很多人看到這個標題都覺得有點好笑，一手房與二手房的區(qū)別是什么，這不是顯而易見的事嗎？一手房就是新的房子，二手房就是轉(zhuǎn)手過的房子，或許這連小孩子都知道。其實不以然，一手房與二手房還有很多其它地方的區(qū)別，讓我們一起來了解下。

　　第一，一手房基本上都是期房，是正在建造當中的或者準備建造當中的。而二手房都是現(xiàn)房，可以隨買隨住的。且一手房容易出現(xiàn)問題的幾率比較大，因為他要先買房付款，然后再拿房產(chǎn)證。二手房出現(xiàn)問題的幾率比較小，因為二手房是客戶直接簽訂買賣合同，然后進行過戶。

　　第二，在費用方面，一手房的按揭比例大一點，二手房的按揭比例小一點。但是一般的一手房總價比二手房的總價會高一點。且一手房買回來需要再花一定的錢去裝修，二手房有很多都是經(jīng)過一定的簡裝的。

　　第三，一手房的程序比較簡單，所有的步驟都由開發(fā)商解決。二手房的買賣各方面都要自己出力，你先要去簽訂合同，再進行房產(chǎn)的公證。后期還有其他一些瑣碎的事要處理。

　　第四，兩者相比，一般二手房選擇的余地比較大，周圍設(shè)施也比較完善。畢竟周圍已經(jīng)有很多居民入住了。