自從3.17出臺的調控政策以來，房地產行業(yè)看起來并沒有那么樂觀，成交量低的可憐，大量的房子賣不出去。眼看“金九銀十”就要來了，恐怕并不能像以往一樣人們爭先恐后的來買房吧。很多人依靠房子發(fā)了財，例如買的時候一平米3000塊，十年后一平米漲到了30000，一轉手賣出去就賺了不少，比別人工作多年攢的錢還多，但并不是每個人都這樣，大多數時候人們買房根本沒想到以后會漲那么高，也沒想過以后靠賣房來發(fā)財，其實有時候房價的高低對于他們來說只不過是一個帳面上的數據而已，沒有多少實際意義。

只有等到了急需錢的時候才發(fā)現原來十年前買的房子現在這么值錢，于是毫不猶豫的就賣了。像那些買房自住的家庭，他們買房大多數都沒有準備以后靠房子漲價了，然后賣了賺差價來還房貸，他們考慮更多是現在買房的到底貴不貴，房價自己能不能承受得起，承受得起就買，否則就不買，哪里想到以后那么遠的事情。而他們買房評估自己的還貸能力可能比銀行評估還有準確靠譜。

近日，一則大消息驚爆樓市：住建部副部長陸克華在國新辦新聞發(fā)布會上透露，有關部門正在為房地產稅做準備工作。

一位大佬曾經說過，未來房地產會向租賃方面發(fā)展，他十分看好租房住。另一位大佬也曾說過，租賃市場未來發(fā)展的空間很大，他很看好。這么看來，是不是未來真的買房的人會越來越少呢。

我們再來說說炒房投資的那些人，去年大漲的時候他們不知道賺了多少，還依舊貪得無厭，這次他們就只能認栽了。有人說要想對付這些可惡的炒房者，房產稅的實施是一個重要的措施，假如以后要收房產稅了，肯定炒房的人會越來越少了，價格會保持相對的穩(wěn)定。

至于房產稅什么時候開始，教授表示:預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。所以房產稅可能真的要來了，大家拭目以待!看看那些炒房者還能叫囂到什么時候。

聞此消息，樓市皆驚，但房地產稅真的有那么可怕么？

我們舉個例子來看一下，一個居民家庭原來已經擁有的住房面積大約為180平米，而一家三口人，剛好人均面積為60平米，現在又新買了一套100平米左右的新房，總共房款為100萬，那么他需要繳納的房產稅為4200元左右。

實際上，像國外的很多發(fā)達國家都在征收房產稅，比如美國、英國、加拿大、德國等百余個國家都在征收房地產稅，稅率平均在1.5%左右，以低于市場價的評估價為稅基，評估價隔幾年便會適度調整。

從這里來看，若我國真的開始征收房產稅，什么人會最先“受苦”？是開發(fā)商還是炒房客？實際上主要有6種人會最先嘗到這個“苦頭”！

按照我國人均住房面積30平米計算，“空置”的住房可供2.2億人口居住。回想起投資幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰(zhàn)法！這個方法，對漲停板的判斷特別準確，全部免費分享給所有朋友，準確率百分之九十以上。精準率最高達93%以上，如果你想學，讀者可以到kdj0110上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力！可見不沒有房子住，而是房子資源錯配。針對商品房庫存越來越高，價格不低反漲。任志強認為應該放開第三套房，這樣就會有家庭有實力消化掉更多的住房。

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

2.盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產的人

3.盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

6.手中有多套房、負債率高的炒房者

總的來看，手中有多套房產，而又承擔巨大債務的炒房客是最困難的，他們唯有斬倉60%，否則一旦斷供，房子就會被銀行查封拍賣，到那個時候或許再去套現將變得更加困難！