月圓之夜，黃浦江邊；一劍西來，天外飛仙！在國家大力實施租售同權、發(fā)展房屋租賃市場的時代洪流下，上海再一次率先亮出了“倚天劍”，走在了時代的前沿！剛剛，上海市正式發(fā)布最新住房租賃新政，明確表示：為保障租賃當事人權益，積分達標的居住證持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務待遇！

這意味著什么？基本公共服務包括：義務教育、公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療、基本社會保障、公共就業(yè)服務等等相關服務。

老劉認為，投資如戰(zhàn)場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經(jīng)驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗的地方。很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，

我用了十年總結了一套漲停復制選股法，老劉稱之為三把斧選股神奇戰(zhàn)法，準確率高達93.5%，讀者可以到《MACD7431》上來全部無償領走，相信我的實力!記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事!

而現(xiàn)在，只要你辦了居住證，并且滿足積分條件，未來即便沒有房子，也能夠解決小孩上學、醫(yī)療保障等一系列問題！

恭喜了，上海的市民朋友們！

上海發(fā)聲重拳出擊

竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。

蔞蒿滿地蘆芽短，正是河豚欲上時！

上海作為金融之城、創(chuàng)新之城，歷來都是我國各項改革措施實踐和探索的急先鋒！在房地產(chǎn)市場改革的道路上，上海也從不手軟，每每重拳出擊，始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一基本原則！

當國家提出“只租不售”的時候，上海率先拍出全國首塊租賃用地；當國家提出“租售同權”，要求租賃住房居民享受同等市民公共服務待遇的時候，上海再一次站了出來！

“租售同權”說起來簡單，真實施起來，卻又是難上加難。以什么樣的標準來選出一批符合條件的住房需求者，是一個傷腦筋的問題。

然而，鶯花猶怕春光老，豈可教人枉度春？在住房租賃市場改革歷史大潮下，上海又一次站了出來。敢于亮劍、敢于創(chuàng)新、敢于為天下先，這就是上海！

9月15日，上海市正式出臺最新的《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》（下簡稱《實施意見》）。目標非常明確：就是要加快培育和發(fā)展上海的住房租賃市場！

圖片來源：上海發(fā)布

其中，居住證積分達標的持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務待遇，成為這次《實施意見》的最大亮點！

具體來看，這次上海市發(fā)布的《實施意見》主要透露5大信息：

一、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。

二、加快建立住房租賃平臺。線上建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務平臺；線下建立市、區(qū)兩級住房租賃服務中心，實現(xiàn)住房租賃服務監(jiān)管線上與線下同步。

三、加大租賃住房供應。通過新增用地建設等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現(xiàn)租有所居的目標提供實物保障。

四、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、代理經(jīng)租機構、物業(yè)服務企業(yè)等各類企業(yè)在住房租賃市場中的主體作用，并注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石作用。

五、加強住房租賃監(jiān)管。通過建立健全企業(yè)主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續(xù)開展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制。

關鍵解讀掃清疑惑

這次，上海又一次成為租賃住房改革的的弄潮兒，根據(jù)《實施意見》，上海市政府還對大家關心的兩個關鍵問題給予了解答！

首先，不少人認為，上海加快發(fā)展住房租賃市場，為導致原本購房價格居高不下的情況下，租房價格又會大幅上升。

在這一塊，上海市給出了明確的態(tài)度！前車之鑒后事之師，為讓住房更好地回歸居住屬性，滿足不同人群住有所居的需求，市政府將加大監(jiān)督力度，保持房價與租金的穩(wěn)定，不會讓租金向當年房價一樣瘋漲！

另外，針對居住證積分這塊的具體解釋，市政府表示：對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國家和本市相關規(guī)定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接，享有子女義務教育、公共衛(wèi)生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規(guī)定，享受相關基本公共服務待遇。

同時，住房公積金使用效率也得到提高。凡是在本市穩(wěn)定就業(yè)、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按現(xiàn)有政策提取住房公積金用于支付住房租金。

東方之珠舉國沸騰

冷鋒說：一朝是戰(zhàn)狼，終身是戰(zhàn)狼！

上海，作為中國的東方之珠，一直散發(fā)著創(chuàng)新之光、改革之光。

如今，一個實現(xiàn)“租售同權”具體實施條件的政策，終于落地，背后所釋放的改革信號，足以令全國沸騰！

但遺憾的是，也許有些在上海打拼的朋友根本沒有辦居住證，更沒有積分。確實，有相當一部分在上海租房的人很難辦居住證，很多房東不配合提供相關資料。但是，朋友，新時代的洪流已至，你我皆被裹挾其中，你不努力改變自己，你就失去了改變自己人生的機會！

如今，上海已經(jīng)為所有人提供了一個前進的方向！辦法總會有的，三分靠天意，七分靠打拼，努不努力，就看自己！