訪談中表示，判斷房地產市場需要三個依據，只有將這三個依據結合在一起，才能得出一個準確和正確的判斷。他們分別是：

第一是宏觀政策會發(fā)生什么樣的變化。為什么大家都很重視年中一次、年末一次的中央經濟會議，它會對半年或是一年的經濟運行情況，做一個基本判斷。

第二是微觀政策，具體到某一個行業(yè)，某一個城市的政府政策。

第三是實際供求關系，也就是實際經濟的市場運行情況。這里面分兩個層面。有些東西是不受宏觀經濟和微觀經濟變化的，不管怎么去調整他也不會變化，比如城市化問題，一年兩年的宏觀政策是不會使長期的城市化問題發(fā)生改變的。還有一類是受宏觀和微觀影響而變化的， 比如說因為限購、限貸造成的購買力轉移、延期這都有可能。

談到給購房者建議“如果你有直接購房需求的話，什么時候都可以買。你總想看那個最低點，其實你很難抓住最低點；你總想躲開最高點也很難躲開，因為他可能越來越高。”

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對于三四線城市的炒房者們，你買的房子可不像一二線城市一樣，基本上價值是存在的，但是三四線城市，很多房子沒什么價值，多數都是盲目跟風的炒房者，試問一下如果有政策限制了，你的房子還能賣出去嗎？想租有人租嗎？所以建議有三套以上的房子的炒房者可以賣掉了。不然你這一年本來要賺的大錢就要泡湯了。房子是用來住的而不是用來炒的，這句話絕對不是空話，歷史會證明，炒房者終將為自己的自作聰明而付出代價。