新華社深圳2月14日電(記者印朋)“招商創(chuàng)融-招商蛇口長租公 寓資產支持專項計劃”13日在深圳證券交易所成功完成首期產品發(fā)行,近日將在深交所掛牌轉讓。
新華社深圳2月14日電(記者印朋)“招商創(chuàng)融-招商蛇口長租公 寓資產支持專項計劃”13日在深圳證券交易所成功完成首期產品發(fā)行,近日將在深交所掛牌轉讓。這是國內首單完成發(fā)行的長租公 寓di押貸款資產證券化產品,也是首單成功設立的儲架發(fā)行住房租賃資產證券化產品。
招商蛇口專項計劃是在2017年12月1日獲得深交所評審通過的,首期產品發(fā)行規(guī)模為20億元,期限為18年,其中優(yōu)先級資產支持證券規(guī)模19.90億,獲得AAA評級,發(fā)行利率為5.7%。深交所相關負責人表示,本期產品發(fā)行獲得了2.36倍的超額認購,體現(xiàn)了投 資者對住房租賃資產證券化產品的認可。
據統(tǒng)計,到目前,深交所已評審通過4單住房租賃資產證券化產品,擬發(fā)行金額212.7億元,目前已完成發(fā)行2期,發(fā)行金額為22.7億元。深交所相關負責人說,深交所將重點鼓勵并支持優(yōu)質住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、資產證券化和REITs(房地產投 資信托基金)產品,切實推動租賃住房建設、培育和發(fā)展,切實推進租購并舉的住房制度體系創(chuàng)新、優(yōu)化和完善,切實服務實體經濟高質量發(fā)展。
深交所探索住房租賃資產證券化產品創(chuàng)新,目的在于落實國家關于租購并舉政策導向。2017年11月3日,國內首單住房租賃類REITs“新派公 寓權益型房托資產支持專項計劃”成功發(fā)行,募集金額2.7億元,為解決城市青年人才居住問題提供有效融資支持,也為住房租賃企業(yè)開展REITs試點起示范作用。
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