5月22日北京市住建委：北京正加快推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和配售工作，并研究相關(guān)配售政策的調(diào)整優(yōu)化。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目配售人群范圍，降低自定申購(gòu)門檻；合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格，并適當(dāng)提高購(gòu)房家庭持有產(chǎn)權(quán)份額比例。另外，還將指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步細(xì)化人才專項(xiàng)配售政策。

據(jù)了解，目前全市64個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目分布在除東、西城外的各個(gè)區(qū)。其中朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)和石景山的項(xiàng)目去化率（銷售率）基本上為100%，即只要有項(xiàng)目申購(gòu)，房源都會(huì)售罄；其它區(qū)項(xiàng)目的去化率也達(dá)到68%。總體看來(lái)，目前全市大多數(shù)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市共有產(chǎn)權(quán)住房累計(jì)申購(gòu)家庭約77萬(wàn)戶，其中審核后符合項(xiàng)目申購(gòu)條件的家庭累計(jì)約42萬(wàn)戶，剔除重復(fù)申購(gòu)后，符合條件的申購(gòu)家庭約23萬(wàn)戶，供需比約為1：7。累計(jì)約26萬(wàn)戶參加搖號(hào)，累計(jì)通知約13萬(wàn)戶參加選房，累計(jì)約13萬(wàn)戶未獲得選房機(jī)會(huì)。接到選房通知家庭中有2.57萬(wàn)戶選中房屋，累計(jì)有11.43萬(wàn)戶放棄選房。

專家表示，出現(xiàn)這種情況的原因是，城區(qū)的申購(gòu)家庭多、需求多，但土地資源有限、供地不足；郊區(qū)的申購(gòu)家庭較少，但供地較多。此外，共有產(chǎn)權(quán)房只供本區(qū)戶籍或在本區(qū)工作的人群申購(gòu)，限定了購(gòu)買人群。

對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將指導(dǎo)相關(guān)區(qū)調(diào)整項(xiàng)目配售人群范圍，降低申購(gòu)門檻。比如針對(duì)大興、房山、順義區(qū)等供地規(guī)模較大的區(qū)域及單個(gè)體量較大的項(xiàng)目，在堅(jiān)持共有產(chǎn)權(quán)住房基本申購(gòu)條件基礎(chǔ)上，要求各區(qū)調(diào)整取消不合理的準(zhǔn)入條件（如社保年限等），降低區(qū)里自定的申購(gòu)門檻。

此外，對(duì)于申購(gòu)家庭關(guān)心的共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)位和價(jià)格，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)主管部門將不斷優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)和供地時(shí)序，在新城區(qū)域交通方便、配套較為完善的地區(qū)優(yōu)先供應(yīng)土地，力爭(zhēng)通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)住房政策有序引導(dǎo)中心城區(qū)功能、產(chǎn)業(yè)和人口，實(shí)現(xiàn)職住平衡。同時(shí)，充分考慮項(xiàng)目成本、位置、數(shù)量以及房?jī)r(jià)水平、供求關(guān)系等因素，合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價(jià)格并適當(dāng)提高購(gòu)房家庭持有產(chǎn)權(quán)份額比例。

據(jù)悉，住建部門還將指導(dǎo)各區(qū)進(jìn)一步細(xì)化人才專項(xiàng)配售政策，建立起分行業(yè)、分區(qū)域的專項(xiàng)對(duì)接機(jī)制，如大興區(qū)可提前對(duì)接新機(jī)場(chǎng)就業(yè)人群，延慶區(qū)可面向世園會(huì)、冬奧人才建立專項(xiàng)配售機(jī)制。