1月11日，北京會(huì)議中心，潘石屹在談?dòng)嘘P(guān)PM2.5的話題。浦峰/攝
“潘幣”、“潘一千”、“限購(gòu)是休克療法” 2011年的潘石屹，最引起人們關(guān)注的熱點(diǎn)，似乎更多的在于他個(gè)人以及他的微博。一次次曝出驚人言論，在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注。在這背后，折射出的是人們對(duì)于高房?jī)r(jià)的不滿。
此次兩會(huì)上，本報(bào)記者采訪潘石屹，聽(tīng)他談對(duì)于樓市、限購(gòu)等熱點(diǎn)話題的看法。
“空氣比房子更重要”
新京報(bào)：去年你對(duì)PM2.5特別關(guān)注，作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商，為什么突然關(guān)注這個(gè)？
潘石屹：去年開(kāi)始知道PM2.5對(duì)健康危害最大，能直接進(jìn)入肺泡。每個(gè)人呼吸的都是同樣的空氣，這比什么都重要，比住房更重要。所以我應(yīng)該關(guān)注這個(gè)問(wèn)題。
新京報(bào)：去環(huán)保局參觀后有什么感覺(jué)？
潘石屹：有好多人懷疑環(huán)保局把空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)人為調(diào)整了，讓空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。我看了北京環(huán)保監(jiān)測(cè)中心和監(jiān)測(cè)站，工作人員都是專(zhuān)業(yè)人員，很?chē)?yán)謹(jǐn)，不會(huì)故意調(diào)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的。
不過(guò)，我覺(jué)得，PM2.5哪怕是實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)也應(yīng)該公開(kāi)。環(huán)保部門(mén)也應(yīng)該把惡劣天氣的數(shù)據(jù)和危害給大家說(shuō)清楚，同時(shí)，每一個(gè)人都要想辦法，減少污染排放。
“住宅仍有很大泡沫”
新京報(bào)：談點(diǎn)你的老本行，房子的事，你覺(jué)得去年一年的調(diào)控效果怎么樣？
潘石屹：效果很好，達(dá)到目的了，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。
新京報(bào)：你認(rèn)為今年會(huì)繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)嗎？
潘石屹：限購(gòu)其實(shí)和我沒(méi)什么關(guān)系，我是搞商業(yè)地產(chǎn)的。我認(rèn)為，應(yīng)該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來(lái)調(diào)控，少用行政色彩的限購(gòu)。另外，我認(rèn)為對(duì)外地人和北京人，限購(gòu)要一視同仁。無(wú)論是限購(gòu)的套數(shù)，還是五年的納稅證明和社保證明，都應(yīng)該一視同仁，體現(xiàn)外地人和北京人的平等。
新京報(bào)：你覺(jué)得現(xiàn)在的樓市還有泡沫嗎？
潘石屹：在我看來(lái)，住宅還是有很大泡沫的。從一個(gè)指標(biāo)就可以體現(xiàn)，住宅租金回報(bào)率很低，空置率比較高。很多人擁有很多套房，而且不少房子空置，也不出租。一旦出臺(tái)房產(chǎn)稅，為了減少稅費(fèi)，這些房屋都會(huì)進(jìn)入二手房市場(chǎng)，也會(huì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
“潘幣事件未造成傷害”
新京報(bào)：去年“潘幣”這件事情，似乎網(wǎng)民把對(duì)高房?jī)r(jià)的怨氣都撒在了你的頭上？
潘石屹：能把幾千萬(wàn)人的積極性都調(diào)動(dòng)起來(lái)，來(lái)仇恨我，實(shí)際上是人們對(duì)高房?jī)r(jià)的不滿。但我自己要有包容心，我不能出來(lái)解釋我6年都沒(méi)做過(guò)住宅開(kāi)發(fā)了，搞的都是商業(yè)地產(chǎn)。后來(lái)我看網(wǎng)上又是貨幣單位，又是計(jì)量單位，干脆就自己印了一個(gè)，把這個(gè)仇恨的氣氛轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)侃、自嘲的氣氛，讓大家高興高興，就過(guò)去了。有很多人問(wèn)我，這件事對(duì)我是不是造成傷害了，其實(shí)沒(méi)有。
新京報(bào)：你認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)會(huì)是多少“潘幣”？
潘石屹：房?jī)r(jià)下降是一個(gè)過(guò)程。但目前北京的房?jī)r(jià)租金比是1%，就是一套房子如果靠出租的話，房?jī)r(jià)要出租100年才能收回來(lái)。所以住宅房?jī)r(jià)還是較高，需要下降到合理水平。
潘幣
2011年10月，喬布斯逝世。潘石屹先后發(fā)布多條悼念微博，其中有一條寫(xiě)道：“蘋(píng)果董事會(huì)應(yīng)該馬上做出決定，生產(chǎn)1000塊錢(qián)以下的iPhone和iPad，讓更多的人用上蘋(píng)果的產(chǎn)品，這實(shí)際上就是對(duì)喬布斯最好的紀(jì)念”。
此后，有網(wǎng)友回帖，建議潘石屹去世后SOHO中國(guó)也推出每平方米1000元的房子，并調(diào)侃說(shuō)“十幾億人民都會(huì)紀(jì)念您”。“潘一千”、“潘幣”迅速成為網(wǎng)絡(luò)熱門(mén)詞匯。
限購(gòu)
對(duì)于調(diào)控中最受關(guān)注的限購(gòu)令，潘石屹認(rèn)為這是政府的休克療法，如同麻醉藥，先把市場(chǎng)麻醉，再來(lái)做手術(shù)。房?jī)r(jià)速凍后，政府大規(guī)模興建保障房。等到3600萬(wàn)套保障性住房建成，市場(chǎng)巨大的供應(yīng)量將令房?jī)r(jià)失去上漲基礎(chǔ)。未來(lái)，出臺(tái)房產(chǎn)稅，最后一步取消限購(gòu)令。
PM2.5
去年10月底，北京持續(xù)多天出現(xiàn)霧霾天氣，有關(guān)空氣質(zhì)量的質(zhì)疑不斷被公眾提及。潘石屹隔三岔五地在微博上發(fā)布美駐華使館的空氣質(zhì)量播報(bào)截圖，并且說(shuō)“我們常常是穿著光鮮的服裝，喝著污染的水。臉上搽著高級(jí)的化妝品，肺里呼吸著骯臟的空氣”。
北京市環(huán)保局副局長(zhǎng)杜少中也在微博上參加了討論，對(duì)包括潘石屹在內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出：“不管潘總以前干過(guò)什么，這個(gè)態(tài)度我還是贊成的。先請(qǐng)所有的房地產(chǎn)企業(yè)按潘總的要求把揚(yáng)塵污染減下來(lái)！”
潘石屹就此回應(yīng)，“我們工地一定會(huì)督促施工單位。我本人堅(jiān)持騎自行車(chē)上班。”
