據官方網站數據顯示，舟山搜房網數據監(jiān)控中心統(tǒng)計：上周（02.20-02.26）舟山市商品住宅總計成交面積5513㎡，較之前一周（02.13-02.19）數據增長38.1%；成交套數58套，周環(huán)比增長28.9%。（數據包含住宅和商鋪，或含部分預訂）
>>> 【查看舟山樓市周成交歷史數據】
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交量走勢圖
舟山02月20日-02月26日商品住宅成交面積走勢圖
2011年以限購令為代表的調控政策矛頭直指改善與投資投機性需求，而以限貸為代表經濟手段則是對于整個市場需求的限制，再加上其他一些政策的影響，導致市場中大量的需求被積壓。2011年的高額庫存量和購房者的深度觀望使得整個市場“跑不動”，各家飽受庫存壓力。
2012年政策沒有松動的跡象，舟山樓市目前庫存壓力巨大，再加之今年即將入市的新房源，超1萬套房源角逐市場，跑量仍是第一要務。新老盤之間的混戰(zhàn)不可小覷，價格戰(zhàn)、折扣戰(zhàn)必將愈演愈烈，誰能在激烈的競爭中脫穎而出，相信低價、狠折扣仍是制勝的關鍵。
上周全市成交量漲勢明顯，周成交套數已和春節(jié)后一周的成交套數持平。而央行近日下調存準率，是否會為舟山樓市成交帶來更大的利好和提升，暫時還是個未知數。2012年或是剛性需求較大的一年，就目前舟山的市場狀況看來，樓市的發(fā)展是相對良性和平穩(wěn)的。樓市能否能迎來春天？能否取得實質性地突破？下周成交將會如何？是否會延續(xù)目前環(huán)比增漲的趨勢？我們不妨拭目以待。
在剛剛過去的一周，舟山全市日均成交量8套，環(huán)比此前一周增加2套。其中最高單日成交22套（ 02月20日），當天成交包含普通住宅21套、旅游地產1套。
最低單日成交2套（02月26日），其中，普通住宅1套，商鋪1套。
一周成交總結：上周總成交58套，成交套數排名的格局如下，普陀區(qū)27套、定海區(qū)19套、臨城新區(qū)11套排名前三，岱山縣成交1套、嵊泗縣0成交。
根據透明售房網數據顯示，上周累計成交TOP10中，周銷量冠軍依然是銀蘭公寓，周銷售套數6。
（02.20-02.26）舟山市商品住宅累計成交TOP10
|
排名
|
樓盤名稱
|
城區(qū)
|
成交套數
|
已售均價
|
|
1
|
銀蘭公寓
|
定海區(qū)
|
6
|
3646
|
|
2
|
外灘一號花園
|
定海區(qū)
|
4
|
16904
|
|
2
|
天邦嘉園
|
普陀區(qū)
|
4
|
7788
|
|
2
|
寧興海天國際廣場
|
普陀區(qū)
|
4
|
11286
|
|
2
|
保億風景沁園
|
臨城新區(qū)
|
4
|
11763
|
|
6
|
銀億海悅庭
|
普陀區(qū)
|
3
|
8472
|
|
6
|
頤景名苑
|
普陀區(qū)
|
3
|
8994
|
|
6
|
景瑞半島灣
|
普陀區(qū)
|
3
|
9489
|
|
6
|
恒大晶筑城
|
臨城新區(qū)
|
3
|
12141
|
|
6
|
融信濱港花園
|
普陀區(qū)
|
3
|
23292
|
注：表格中均價的單位為：元/㎡，面積的單位為：㎡（表中原始數據來源于舟山市房產信息網）
本文數據來源透明售房網，為舟山搜房網在其基礎上進行的獨家分析、計算、判斷和整合的數據，屬原創(chuàng)作品，版權為舟山搜房網所有，未經許可不得轉載！
