中廣網(wǎng)北京3月4日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，最新公布的2月份數(shù)據(jù)顯示，部分一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量大幅增加。專家表示，成交量的增長(zhǎng)不會(huì)同步帶來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未回暖。

剛剛發(fā)布的《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，在40個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，近九成城市成交面積環(huán)比上漲，昆明環(huán)比漲幅最大，達(dá)174.85%。對(duì)于成交量上漲的原因，《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》地產(chǎn)周刊新聞總監(jiān)李一戈分析認(rèn)為，利率下降對(duì)首次置業(yè)支持較大。

李一戈：利率下降對(duì)首次置業(yè)是個(gè)比較大的支持；第二，一年多以來(lái)這部分剛需一直在觀望，他們看到許多樓盤(pán)今年開(kāi)始第二輪降價(jià)，房?jī)r(jià)也達(dá)到了一部分人預(yù)期的心理，所以入市了。相當(dāng)一部分樓盤(pán)打折幅度比較大，所以吸引剛需確實(shí)有一定的效力。

成交量的增加讓一些開(kāi)發(fā)商誤認(rèn)為這是房地產(chǎn)回暖的標(biāo)志，多個(gè)地方的的個(gè)別樓盤(pán)開(kāi)始嘗試停止打折，提價(jià)銷售，李一戈認(rèn)為，房地產(chǎn)商這樣的做法很不明智。

李一戈：個(gè)別的漲價(jià)不能說(shuō)明全部。像住建部等部委都表示要加強(qiáng)調(diào)控，是從嚴(yán)的態(tài)勢(shì)；市場(chǎng)情況來(lái)看，全國(guó)主要城市庫(kù)存量呈上升態(tài)勢(shì)，但供求關(guān)系沒(méi)有大的改變。我個(gè)人認(rèn)為房地產(chǎn)商明智的做法是出貨，打折，降價(jià)，回籠資金。

2月份全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8767元/平方米，這也是連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下跌。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，新房住宅市場(chǎng)將繼續(xù)低價(jià)跑量。

陳晟：跟交易非常活躍頻繁的那段時(shí)間還是不可比的，像上海月成交量最高期的時(shí)候達(dá)到120萬(wàn)方，現(xiàn)在也就是40多萬(wàn)方，所以盡管比1月份回暖了，但整體還是低位的，所以不用擔(dān)心房?jī)r(jià)的反彈。