上周地產(chǎn)專刊《房價拼跌配置會減嗎》刊登之后，接到了讀者龐女士的電話。她做建材生意，專賣某品牌耐堿網(wǎng)格布，講起她從2008年至今跑杭州各大 建筑工地的感受。網(wǎng)格布是小建材，假設一幢樓是一件大衣，網(wǎng)格布的成本差不多是大衣上的一粒紐扣。這粒”紐扣“的主要作用在于避免抹灰層整體表面張力收縮 以及外力引起的開裂，減少裂縫和滲漏。滲漏和墻面裂縫是商品房最常見的質量瑕疵，但這粒”紐扣”，并不受重視。

　　“10個工地里有8個是拒絕用的，要么也就是買幾卷應付應付檢查，真到大批量用的時候就用差一些的代替。”即便如此，龐女士說，她覺得與四年前相比，“有良心的開發(fā)商還是多起來了，至少還是有一些人愿意多花一點錢用好一點的材料。”

　　“良心”的價格是多少呢？如果用網(wǎng)格布來衡量，市場上的價格，好的5~6元/平方米與差的0.5~1元/平方米，價格差距差不多是五倍以上。以 一個10萬平方米的小區(qū)來算，總價的差距也就十幾二十萬元。這么看來，“良心”是不大值錢的，可每一處需要“良心”的地方加起來，“良心”就值大錢了，所 以，有良心的開發(fā)商多起來了，但還是不夠多。

　　龐女士說有良心的開發(fā)商多起來了，普通購房者是不大相信的，連龐女士自己都有點不確定，因為她的親戚、朋友都曾經(jīng)買過質量不大好的房子，所以她說，“最好業(yè)主自己就能去監(jiān)督房子的質量，自己花錢買的東西只有自己最上心。”

　　這恐怕不行——業(yè)主不相信開發(fā)商質量過硬，開發(fā)商也不相信業(yè)主目的單純。

　　我們?nèi)スさ匕翟L，為了更專業(yè)，還特別邀請了兩位建筑設計和工程方面的專家陪同，可是在大門口就被攔住了。你是業(yè)主不讓進，你是記者更不讓進，你是項目的建筑設計單位，一樣，不讓進。

　　“上次讓業(yè)主進來拍了幾張照片，被甲方(開發(fā)商)罰了1萬塊錢，說進一次罰一次。”一位施工單位的工作人員將我們攔在了門口。這樣的工地不是一 個兩個，三天里，我們跑了6個工地，只有一個在銷售人員的陪同下進入了已經(jīng)結頂?shù)膯卧獦莾?nèi)，而進入的前提是：以私人交情取得項目相關負責人的配合，并承諾 不涉及樓盤信息，不拍照，不見報。

　　為什么呢？因為開發(fā)商不相信，一旦業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量隱患，無論問題大小會只要求整改而不要求賠償。這樣的擔心不是沒有道理，而在目前的市場環(huán)境之下，這種擔心尤甚——連降價都能成為老業(yè)主索償?shù)睦碛桑鼊e提發(fā)現(xiàn)質量問題了。

　　由于降價引發(fā)的問題，不僅僅止于價格，它讓曾經(jīng)被火爆的市場行情所掩蓋的問題被一一暴露，特別是關于買賣雙方的“信任危機”，在信與不信之間，絕不只是一字之差。