國資委“退房令”公布已超兩年，央企退出房地產項目進展仍然緩慢，不太景氣的房地產業(yè)數據有望倒逼“退房令”落地。記者昨日從國務院國資委網站獲悉，國資委副秘書長杜淵泉近日在2012年資產經營業(yè)績考核工作(培訓)會議上表示， 今年事業(yè)單位分類改革、房地產市場調控等都將對搞好資產經營工作產生直接影響。

　　業(yè)內人士分析，由于一些央企退出房產領域進展較慢，加上部分央企以房地產為主業(yè)，房地產調控政策今年將對央企經營產生較大沖擊，隨著調控的不斷深入，央企可能會加快逃離房地產行業(yè)。

　　國資委曾于2010年3月宣布，除16家以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)外，78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后要退出房地產業(yè)務。

　　但是，“退房令”公布之后效果并不理想，據國資委此前公開的數據顯示，78家被要求退出房地產項目的央企旗下共有房地產子公司227家，約占央企全部三級以上房地產公司數量的60%，資產總額占比15%，銷售收入和利潤占比為15%和7%。2011年航天科工等27家非房地產主業(yè)的央企，退出了房地產項目，仍還有51家央企未完成房地產項目退出。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉在接受記者采訪時表示，央企退出房地產緩慢受多種因素影響。首先，房產行業(yè)有其自身生產周期，不可能說退就退，還存在銷售、回款等問題；其次，一些央企在之前購買了不少土地，市場并不能完全吸收。此外，部分央企目前還掌握著一些利潤豐厚的房地產項目，并不愿意馬上退出。

　　有業(yè)內人士認為，隨著房地產調控重壓、成交量下滑、利潤下降，央企可能會加快退出房地產領域。