為了能夠低首付款購(gòu)房，燕郊天洋城樓盤(pán)的售樓工作人員向周女士支招辦假離婚證申請(qǐng)貸款。周女士發(fā)現(xiàn)此舉違法，要求退房被扣5萬(wàn)元“違約金”。目前，燕郊工商所介入?yún)f(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)全額退款。

去年10月份，家住海淀區(qū)的市民周女士到燕郊在售樓盤(pán)“天洋城”看房，她看中一套總價(jià)83萬(wàn)的住房。

周女士稱(chēng)，由于是購(gòu)買(mǎi)第二套房，她當(dāng)時(shí)對(duì)銷(xiāo)售人員表示，首付款太高，她無(wú)法購(gòu)買(mǎi)。

根據(jù)周女士提供的錄音顯示，當(dāng)時(shí)接待她的是一名王姓工作人員，自稱(chēng)銷(xiāo)售部經(jīng)理，他給周女士支招：先花200元辦一個(gè)假離婚證，再以個(gè)人名義去銀行申請(qǐng)貸款，就成為購(gòu)買(mǎi)首套房，只需要支付30%的首付款。

“這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？”周女士反復(fù)詢(xún)問(wèn)。“比你這個(gè)情況麻煩得多的都有，都做成了。”王先生稱(chēng)。對(duì)方還承諾，如果貸款辦不下來(lái)，將無(wú)條件全額退款。

周女士不久就交納了25萬(wàn)多的首付款，但通過(guò)向律師咨詢(xún)，她發(fā)現(xiàn)辦理假離婚證貸款屬于違法行為，如果一旦查實(shí)，就辦理不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證。周女士當(dāng)即決定退房，根據(jù)她提供的錄音顯示，周女士提出自己的顧慮，多次提出退房要求。

“我感覺(jué)這沒(méi)有什么違法責(zé)任，很多人都是這么辦理的。”王先生勸阻多次無(wú)果，同意退款，但需要扣除5萬(wàn)元的違約金。

周女士認(rèn)為，售樓處工作人員引了一條“違法”途徑，誘導(dǎo)購(gòu)房人支付了首付。此后，她曾多次找銷(xiāo)售部門(mén)協(xié)調(diào)，對(duì)方堅(jiān)持不能退款。

十天前，周女士向燕郊工商所提交了《投訴信》，希望工商部門(mén)介入?yún)f(xié)調(diào)。

昨天下午，工商所工作人員薄先生表示，他們基本核實(shí)了相關(guān)情況，并介入?yún)f(xié)調(diào)退款，十天前，三方曾在一起協(xié)商，天洋城方退款事宜代表表示，保證全額退款，但至今未退，他們多次督促，對(duì)方稱(chēng)正在和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商辦理。

昨天下午，記者致電天洋城退款事宜的代表王先生，他表示拒絕接受采訪(fǎng)。

對(duì)此，朝陽(yáng)區(qū)律師協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員張雪莉律師表示，通過(guò)辦理假證件，騙取銀行貸款屬違法行為。如果售樓人員誘導(dǎo)購(gòu)房人用違法途徑獲得優(yōu)惠，涉嫌欺詐消費(fèi)者。購(gòu)房人因不愿違法而要求退房，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)扣除違約金。