樓市調(diào)控的風(fēng)向正在發(fā)生變化。昨天，在一次財智峰會上，多位經(jīng)濟學(xué)家認為，在中央要求“穩(wěn)增長”的形勢下，嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控暫時見底，并且正在悄悄迎來利好。

宏觀政策開始有利于房地產(chǎn)

著名經(jīng)濟學(xué)家、南京大學(xué)黨委書記洪銀興教授在演講中表示，宏觀調(diào)控政策正由不利于房地產(chǎn)，變?yōu)橛欣诜康禺a(chǎn)：“在實體經(jīng)濟遇到困難的形勢下，為了穩(wěn)增長、保增長，今年我國的貨幣政策已經(jīng)由緊縮轉(zhuǎn)向穩(wěn)健，這就意味著將會釋放出數(shù)量比較大的流動性。我國的財政政策也在進行調(diào)整，由穩(wěn)健變?yōu)榉e極，同時采取各種減稅和刺激供給的方式。”

中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇認為，住房限購政策是短期政策，當時是為抑制部分城市房價過快上漲的態(tài)勢而采取的臨時政策，隨著目前房價已回落，加上保障房建設(shè)也逐漸跟上，限購遲早將退出歷史舞臺。綜合各個方面來看，房價還是會漲的，一方面是調(diào)控政策利空出盡、迎來利好，另一方面是商品房仍然供不應(yīng)求，再加上原材料都在漲價，房價也會跟著漲。

經(jīng)濟學(xué)家建議“可以買房了”

“實際上，房價漲，受益的是有房子的人，而現(xiàn)在社會上多數(shù)是有房子的人。”孟曉蘇說，“沒買房子的人怎么辦?保障房將逐漸能夠滿足這部分人群的需要。因此，不需要再大肆鼓吹要打壓房價。”

洪銀興也在演講中提到，房產(chǎn)增值將提高人們的財產(chǎn)性收入，對國民經(jīng)濟來說，是好事。他說：“股票被套，房子貶值，這種狀況如果長期持續(xù)下去，提高人們收入的目標，就不可能達到。因此我們需要對資本市場提振信心，對財產(chǎn)性收入給予充分的保護，對財富的積累要給予制度的保護。這樣，中國人才能真正富起來。”

無獨有偶，經(jīng)濟學(xué)家、北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授，近日也在微博上表示：“本人斗膽說一句，可以買房了：1、政策底部早已出現(xiàn)，現(xiàn)在回調(diào)，說法是加大預(yù)調(diào)微調(diào)力度;2、30多個城市微調(diào)救市政策未被叫停就是明證;3、國務(wù)院會議表明政策與輿論對樓市的壓力明顯減輕;4、其他保增長政策會間接惠及房地產(chǎn)行業(yè);5、可以買房不是說很快會暴漲。”

房地產(chǎn)調(diào)控政策真的會放松嗎?房價已到谷底了?會觸底反彈嗎?昨天在碧桂園·鳳凰城，金陵晚報記者采訪了10多位買房人，大家對此十分焦慮。

“房價是降了一些，但感覺還沒降到心理價位。如果房地產(chǎn)調(diào)控政策真的逐步放松，那我還是趁早買房的好。”在徐莊軟件園上班的劉先生，已在碧桂園·鳳凰城交了1萬元認籌金，準備買套56平米的精裝挑高房，作為婚房，總價大約38萬元，能夠承受。