浙江省統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2012年前5個(gè)月,房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)比前4個(gè)月加快2.3個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí),商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比降幅繼續(xù)收窄,顯示樓市成交逐漸回升。
據(jù)了解,今年前5個(gè)月,浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)達(dá)到1791億元,同比增長(zhǎng)26%,比全國(guó)同期高7.5個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)投資拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資總額增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn),土地購(gòu)置費(fèi)增長(zhǎng)42.1%,所占比重達(dá)37.5%,比重同比提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。
前5個(gè)月,浙江商品房銷(xiāo)售面積為1040萬(wàn)平方米,比2011年同期下降27%;銷(xiāo)售額為1061.9億元,同比下降26.2%。兩項(xiàng)降幅比1-4月分別收窄4個(gè)和3.8個(gè)百分點(diǎn)。
隨著近期預(yù)調(diào)微調(diào)政策的影響,“剛需”購(gòu)房意愿提升,加之房企“以?xún)r(jià)換量”持續(xù)深入,浙江多個(gè)城市房地產(chǎn)成交逐漸“回暖”,部分城市出現(xiàn)“購(gòu)房潮”。
市場(chǎng)分析人士指出,盡管樓市成交逐漸回升,但當(dāng)前房?jī)r(jià)總體仍未達(dá)到合理水平,因此嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策還將繼續(xù)。未來(lái)的調(diào)控政策會(huì)注重精細(xì)化操作,逐漸滿(mǎn)足“剛需”人群的購(gòu)房需求,同時(shí)嚴(yán)格抑制投機(jī)、投資類(lèi)需求。在“有保有壓”中促使房?jī)r(jià)繼續(xù)向合理水平回歸。