無(wú)論樓市是好是壞，開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房時(shí)總會(huì)給出或高或低的折扣，這本是天經(jīng)地義的事，可是昨天南京城東的一家樓盤(pán)對(duì)外宣稱(chēng)，其新推的一批房源全部“0”折扣銷(xiāo)售，哪怕是一次性付款的客戶，也沒(méi)有任何優(yōu)惠，這究竟是怎么回事呢？

這家樓盤(pán)是位于城東的保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]紫晶山項(xiàng)目，小區(qū)以別墅和花園洋房等高端產(chǎn)品為主，官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，該樓盤(pán)的住宅成交均價(jià)為16745元/平方米，開(kāi)發(fā)商根據(jù)戶型、樓層以及付款方式的不同，給買(mǎi)房人以不同額度的優(yōu)惠。這次“0”折扣的房源位于小區(qū)的34號(hào)樓，廣告上宣稱(chēng)是“中央景觀樓王”，因此沒(méi)有任何折扣。記者了解到，34號(hào)樓共有房源24套，戶型面積在160平方米到200平方米之間。

“所謂‘0’折扣，就是按照表價(jià)（即備案價(jià)格）來(lái)賣(mài)，標(biāo)什么價(jià)就賣(mài)什么價(jià)。”一位銷(xiāo)售人員告訴記者，之所以“逆勢(shì)”推出這樣的活動(dòng)，主要是因?yàn)檫@批房源地處樓盤(pán)的景觀區(qū)，位置、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)明顯，而且數(shù)量并不多，只有24套，開(kāi)發(fā)商并不急于銷(xiāo)售。記者看到，網(wǎng)上顯示這批公開(kāi)了三四天的房源被認(rèn)購(gòu)1套，成交掛零。記者指著其中一套面積為175平方米、單價(jià)20400元/平方米的最貴房源問(wèn)銷(xiāo)售人員，如果是一次性付款，當(dāng)真一點(diǎn)優(yōu)惠都沒(méi)有嗎？他回答說(shuō)，“確實(shí)如此，一次性付款或是貸款購(gòu)房，一視同仁。”

跟之前銷(xiāo)售的房源相比較，保利紫晶山的這批“樓王”提價(jià)不少，網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的信息顯示，該項(xiàng)目前期在售均價(jià)為17800元/平方米，而24套“樓王”的均價(jià)在18500元/平方米左右，漲幅近1000元。一位從事房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，“0”折扣的營(yíng)銷(xiāo)策略其實(shí)就等同于漲價(jià)，不過(guò)就連一次性付款都沒(méi)有優(yōu)惠卻有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去，畢竟買(mǎi)房人支付了數(shù)百萬(wàn)的資金給開(kāi)發(fā)商“補(bǔ)充”了錢(qián)袋子，“如果果真如此，只能說(shuō)明一點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不缺錢(qián)”，該人士說(shuō)。