核心提示 “月薪掙2300多元,至少一半得用于交房租,還不算水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、日常開(kāi)銷(xiāo)等,一個(gè)月下來(lái)所剩無(wú)幾……”24日,來(lái)自太谷打算租房的王立剛夫婦一連咨詢了幾家房屋中介公司后,都沒(méi)有找到他們認(rèn)為“便宜一點(diǎn)”的房屋。記者了解到,隨著節(jié)后進(jìn)城務(wù)工潮、學(xué)生潮的增加,房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)高峰期,月租金普遍較節(jié)前上漲百元,部分中介機(jī)構(gòu)千元以下房屋“一房難求”。 1 租房市場(chǎng)又走熱 24日上午,記者走訪了我愛(ài)我家、龍城居業(yè)等經(jīng)紀(jì)公司后發(fā)現(xiàn),初六過(guò)后,大多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已陸續(xù)上班。我愛(ài)我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程紅告訴記者,初三就有租客打電話來(lái)問(wèn)房,“一上班上門(mén)咨詢的人就多了,再過(guò)一周,節(jié)后租房的人會(huì)更多一些。” “每天都有過(guò)來(lái)咨詢的,但租房高峰期還得再等一周左右。到了3月份,換房的、新租房的外來(lái)務(wù)工人員會(huì)集中返城,而且供暖季也快過(guò)了,租房的就多起來(lái)了。”昨日上午,龍城居業(yè)的李偉告訴記者,初五開(kāi)門(mén)后一直都有過(guò)來(lái)問(wèn)房的租客,“租房需求有一定的規(guī)律性,元宵節(jié)前后是個(gè)高峰期,現(xiàn)在還屬于預(yù)熱階段。” 據(jù)搜房網(wǎng)顯示,眼下市場(chǎng)可租房源大約有4000多套,但千元以下的房子卻極少。據(jù)了解,需求旺盛加上房源緊俏,一些熱門(mén)房源的月租金價(jià)格相較2012年均上漲了百元左右,租客議價(jià)空間較小。 2 小戶型仍受歡迎 采訪中記者了解到,我市待出租的房源中,1室1廳、2室1廳的房源比較搶手。“來(lái)租房的大多是還沒(méi)成家的年輕人,一般情侶合租或者同事合租較多,一居室、兩居室就可以滿足其需求,而且供暖費(fèi)用也會(huì)相對(duì)節(jié)省。”我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)人程紅介紹說(shuō),像下元、五龍口等地段居住的外來(lái)務(wù)工人員較多,大多數(shù)人會(huì)中意價(jià)格比較優(yōu)惠的小戶型,對(duì)配套設(shè)施等要求不高。 根據(jù)調(diào)查情況來(lái)看,從2012年上半年開(kāi)始,我市租房市場(chǎng)的月租金出現(xiàn)了一個(gè)明顯的上漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為:在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策之下,不少待購(gòu)人群轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng),是形成房租價(jià)位出現(xiàn)明顯上升的主要因素。記者對(duì)比了幾家房屋中介給出的報(bào)價(jià)發(fā)現(xiàn),雖然綜合樓層、配套、裝修、地段、房屋新舊程度等因素,兩居室的房子給出的報(bào)價(jià)并不一致,但大都在1200元/月至1500元/月之間浮動(dòng),個(gè)別精裝修的可達(dá)1800元/月。 3 租房客提前“動(dòng)手” 采訪中記者了解到,我市年前出現(xiàn)了“反季節(jié)”租房的情況。李偉介紹說(shuō),現(xiàn)在,不少有經(jīng)驗(yàn)的租客意識(shí)到節(jié)后房源緊張、租金可能上漲,會(huì)趕在去年年底就把房子租下。而年底退房解約的較多,房源也相對(duì)充足,因此越來(lái)越多的人會(huì)趁低價(jià)把房子提前定下來(lái)。 程紅表示,今年反季節(jié)租房的人挺多,去年年底從該公司租房的顧客要比往年明顯增加。在采訪中,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員也提醒租房者,租房時(shí)不能因?yàn)橹倍ǚ孔樱雎粤瞬榭捶课菔掷m(xù)、簽訂租房合同等程序。因?yàn)槿绻徽J(rèn)真履行相關(guān)程序,往往會(huì)給自己以后的租賃行為埋下隱患。
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