2013年第二季度,央行在全國50個城市進(jìn)行2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示:66.7%的居民認(rèn)為目前房價“高,難以接受”,比上季下降1.3個百分點,比2011年三季度時的最高值下降9個百分點。31%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”,2.3%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對下季房價,34.1%的居民預(yù)期房價將“上漲”,45.3%的居民預(yù)期“基本不變”,7.3%的居民預(yù)期“下降”。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比14%,較上季下降0.8個百分點。
解讀:
國五條落地三個月,以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看,新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量從最高點的68個回落到65個,新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)明顯放緩,從3月的1.09%放緩到了5月的0.91%。雖然環(huán)比漲幅放緩,但同比漲幅則繼續(xù)沖高,且整體市場上恐漲預(yù)期未變,雖然房價大漲的可能性降低,但期待房價能夠明顯平穩(wěn)的難度非常大。