作為房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季“金九銀十”，向來(lái)是檢驗(yàn)全年樓市成色的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

  可就在這個(gè)供應(yīng)量大增、市場(chǎng)最需要房貸的時(shí)候，許多城市的銀行表現(xiàn)卻不給力。據(jù)多地媒體報(bào)道，近期，北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業(yè)務(wù)，而部分尚未停貸的銀行也陸續(xù)取消利率優(yōu)惠并上浮利率，房貸的審批流程較過(guò)往有所延長(zhǎng)。面對(duì)暫停房貸業(yè)務(wù)的窘?jīng)r，銀行往往以“資金緊張、額度控制”作為解釋?zhuān)彩倾y行可以公開(kāi)拒絕向消費(fèi)者貸款的“原因”。但有銀行業(yè)者指出，真正的原因并非如此，而在于房貸與一般的貸款相比，效益實(shí)在“低”得讓銀行無(wú)法接受。此外，亦有業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)商、地方政府和銀行向來(lái)被認(rèn)為是推高房地產(chǎn)價(jià)格的主要力量，如今，作為三大主力之一的銀行系統(tǒng)開(kāi)始“后退”，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)的多空博弈發(fā)生了重要的力量改變，樓市風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)達(dá)到臨界點(diǎn)。

  微博@戴斌：跌，我不敢亂下結(jié)論。至少漲幅會(huì)受一點(diǎn)限制。現(xiàn)在群眾買(mǎi)房太瘋狂了。——廣州日?qǐng)?bào)求學(xué)指南專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)成員，《決策》雜志專(zhuān)欄專(zhuān)家

  微博@任志強(qiáng)：什么是房?jī)r(jià)？包括所有購(gòu)房的成本。房?jī)r(jià)、契稅、律師費(fèi)、房貸成本等等。其中房貸對(duì)支付成本的影響巨大。按一百萬(wàn)元計(jì)，房?jī)r(jià)下降十萬(wàn)，抵不上個(gè)貸利率的優(yōu)惠與不優(yōu)惠之差。對(duì)許多人而言，0.7倍利率等于提高24%的可支付能力。