時(shí)隔多年，記者所在的高中班級(jí)終于迎來(lái)了畢業(yè)以來(lái)的首次聚會(huì)。誰(shuí)升官了，誰(shuí)發(fā)財(cái)了，誰(shuí)誰(shuí)手里有幾套房……這些都成為大家熱議的話題。由于多數(shù)同學(xué)工作居住在縣城，從小小一個(gè)高中同學(xué)會(huì)，正好管窺當(dāng)下縣城居民的理財(cái)觀。
某同學(xué)手里有五套房，三套商品房，兩套門面，除一套自住外，其他均在出租，每月租金收益兩三萬(wàn)，遠(yuǎn)超上班收入；某同學(xué)創(chuàng)業(yè)發(fā)財(cái)了，賺的錢大多投資房地產(chǎn)，近期還去天津買了一套房；某同學(xué)把錢放給典當(dāng)行，年收益20%……
不難發(fā)現(xiàn)，與大城市居民時(shí)下熱議的信托、銀行理財(cái)、余額寶等理財(cái)方式明顯不同的是，分布地域更廣、聚集人群更多的縣域市場(chǎng)仍將買房、民間借貸作為時(shí)下最重要的理財(cái)方式。
談到對(duì)投資理財(cái)?shù)睦斫猓诳h城高中任教的A同學(xué)告訴記者，前幾年一有錢首先想到的就是存款，而這兩年最大改變便是買房。不過(guò)，對(duì)他來(lái)講，買房除投資升值外，也兼具為兒子將來(lái)結(jié)婚準(zhǔn)備婚房的自住功能。
“在縣城如果沒(méi)有房子，女方一般連見(jiàn)面的機(jī)會(huì)都不給。”兩年前，A同學(xué)咬牙在縣城中心位置買了套110平方米的兩居，均價(jià)2100元每平方米，現(xiàn)在同樣位置的房子已經(jīng)漲至每平方米3500元。
由于承接了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶來(lái)的制造業(yè)和勞動(dòng)力，A同學(xué)所在的縣城已成為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)漲速最快的縣城之一，短短三五年，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已從最初的1000元上下漲至目前的3000元上方。
走在縣城的大街上，成片的在建樓盤(pán)四處林立，其中不乏二十多層的高層樓宇，而記者多年前上學(xué)時(shí)全縣最高才五層。前來(lái)縣城買房的除有類似A同學(xué)的剛需，自己不住而坐等升值的投資客也大有人在。
比如另一位通過(guò)買房發(fā)家的B同學(xué)算是趕上了房?jī)r(jià)暴漲的快車。十年前，大學(xué)畢業(yè)后，B同學(xué)就不甘心做一名普通教師，于是創(chuàng)辦了自己的民營(yíng)培訓(xùn)學(xué)校，經(jīng)過(guò)多年的打拼積累，手里也漸漸積累了不少財(cái)產(chǎn)，而買房則是他將投資的最重要的渠道。
B同學(xué)向記者透露，目前他手里除了他創(chuàng)辦的一家公司外，還手持四五套房產(chǎn)，問(wèn)及如果手中有錢如何理財(cái)?shù)慕ㄗh，他直言就是“買房，買房，還是買房。”因?yàn)槌擎?zhèn)化加速，城市的房產(chǎn)將是這些新市民的必需品。
相比銀行理財(cái)產(chǎn)品、基金等理財(cái)渠道，買房仍是縣域居民公認(rèn)的最穩(wěn)妥的投資渠道，并且都十分堅(jiān)信以后房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，其中一個(gè)重要理由是遍布縣城周邊數(shù)百個(gè)村莊數(shù)十萬(wàn)農(nóng)民希望進(jìn)城、做城里人的置業(yè)需求。
值得注意的是，在眼下縣域居民這場(chǎng)以買房為主投資渠道中，他們對(duì)財(cái)富管理教科書(shū)的“資產(chǎn)配置”卻甚少了解。不少居民不僅傾囊而出，而且還將全家所有資產(chǎn)和負(fù)債全押在房產(chǎn)上，而一旦房?jī)r(jià)下跌無(wú)法變現(xiàn)，潛在風(fēng)險(xiǎn)將不容忽視。
“除了買房，我們都想不到還有別的更好投資方式。”B同學(xué)向感慨，只要有錢，還是買套房子比較值，這也代表了不少因投資房地產(chǎn)而身價(jià)大增者的想法。
當(dāng)然，在新春同學(xué)會(huì)中，也有同學(xué)認(rèn)為買房已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最佳投資時(shí)機(jī)了，相反，他們對(duì)有前景的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目更感興趣，比如能不能買塊地，建個(gè)養(yǎng)老院或者托兒所等等。此外，記者也零星聽(tīng)到有人開(kāi)始關(guān)注余額寶、銀行理財(cái)產(chǎn)品等金融產(chǎn)品，甚至考慮投資股票。
