核心內(nèi)容：在改造二手房之前，應(yīng)先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對(duì)老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。老化水管電路都該換；裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；房子大改不可亂砸墻。

　　“買二手房雖然房?jī)r(jià)會(huì)低一些，但是重新裝修確實(shí)是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭。”市民王女士面對(duì)自己的二手房裝修問(wèn)題很頭疼。實(shí)際上，毛坯房裝修是一個(gè)新建過(guò)程，而二手房裝修則是一個(gè)推倒重建過(guò)程。那么，市民在裝修二手房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?

　　業(yè)內(nèi)人士提醒：在改造二手房之前，應(yīng)先找到原有的房屋結(jié)構(gòu)、戶型圖紙；對(duì)老化的水管、電路進(jìn)行更換；廚房和衛(wèi)生間最好進(jìn)行蓄水試驗(yàn)等。

　　老化水管電路都該換

　　在改造二手房時(shí)，對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路應(yīng)該進(jìn)行徹底的更換。有些人感覺(jué)水管、電路沒(méi)有問(wèn)題，但是有可能用不了多久就會(huì)壞掉。水、電是關(guān)系到日常生活質(zhì)量的重要資源，所以對(duì)已經(jīng)老化的水管、電路最好全部更換 ，而且現(xiàn)在的水管、電線的質(zhì)量也比以前的要好一些，最好都換成現(xiàn)在的好材質(zhì)的。

　　改造住得時(shí)間比較久的二手房時(shí)，對(duì)墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個(gè)面可能都很臟，有的還可能有裂紋，建議進(jìn)行徹底的、全面的整修，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯(cuò)的選擇。

　　不少市民會(huì)注意到二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把清理不干凈，地磚的光澤度也不高。這時(shí)，不要為了省錢而留著原來(lái)的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長(zhǎng)的房子，無(wú)論是瓷磚的質(zhì)量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會(huì)呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺(jué)。

　　裝修完進(jìn)行蓄水試驗(yàn)

　　防水問(wèn)題從來(lái)都不可忽視，尤其是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)。以前的房主可能也做過(guò)防水，但是重新裝修之前一定要進(jìn)行更嚴(yán)格的防水，以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時(shí)又沒(méi)有注意到的情況出現(xiàn)。最好是對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)甚至更長(zhǎng)時(shí)間的蓄水試驗(yàn)，等地面完全干透之后再鋪設(shè)瓷磚。還有一個(gè)建議，就是二手房裝修過(guò)程中要進(jìn)行消毒處理。裝修完之后，把門窗關(guān)嚴(yán)，用0.5%的過(guò)氧乙酸熏蒸一個(gè)多小時(shí)再開(kāi)窗通風(fēng)。和新房的裝修一樣，二手房在裝修后也要予以足夠長(zhǎng)時(shí)間的通風(fēng)、散味。當(dāng)然，在室內(nèi)養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負(fù)氧離子的綠植也是不錯(cuò)的選擇。

　　房子大改不可亂砸墻

　現(xiàn)在越來(lái)越多的市民在購(gòu)買二手房后都會(huì)進(jìn)行徹底翻新、大肆裝修，會(huì)把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來(lái)。其實(shí)，二手房裝修跟新房裝修沒(méi)什么本質(zhì)區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風(fēng)格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹(jǐn)慎。因?yàn)槎址靠赡芤呀?jīng)交房非常長(zhǎng)的時(shí)間了，原來(lái)的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房?jī)?nèi)有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動(dòng)，這個(gè)要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r(shí)候一定要小心，萬(wàn)一房子的年代比較久，拆的時(shí)候不小心弄塌了就危險(xiǎn)了。在二手房裝修過(guò)程中找的裝修公司一定要專業(yè)。