7月以來，臺風(fēng)一個接著一個來襲，卻并沒能讓高溫遠(yuǎn)離杭州。早上戴進手指的戒指，到了下午已經(jīng)無法拔下，熱脹冷縮，是夏天最常見的物理現(xiàn)象。不過，會熱脹冷縮的不僅僅是脂肪，還有墻上、天花板和地面數(shù)不清的裂縫。“交房的時候，主臥天花板有一條貫穿性裂縫，開發(fā)商一直修到現(xiàn)在。主臥還沒修好，次臥的天花板也裂了。開發(fā)商說，這都是因為熱脹冷縮造成的。”這兩天業(yè)主徐先生為房子的事情忙得焦頭爛額，因為房子的多處裂縫，他開始擔(dān)心房子的質(zhì)量問題了。
搬進新家發(fā)現(xiàn)五條貫穿性裂縫
出來打拼那么多年，徐先生一家一直沒個安穩(wěn)，總是從這個出租房搬到另一個出租房，房子還都不大，東西堆滿后，人只能斜著身子走。
好不容易攢了些錢，前年，徐先生在老余杭的永安·圓鄉(xiāng)名筑買了套新房子，79平方米，總價80萬元。“看樣板房的時候老婆可高興了，說家里那么多東西終于可以分門別類放整齊了。”徐先生說。
去年年底，房子終于交付了。“收房的時候，我沒有找專業(yè)驗房師，就自己看了看，墻壁、天花板都有敲過，沒發(fā)現(xiàn)什么問題。”由于租房協(xié)議就快到期，徐先生連新年都沒好好過，抓緊一切時間進行裝修，3個月時間就搬進了新房。
“問題是在裝修時陸續(xù)發(fā)現(xiàn)的。做吊頂?shù)墓と丝吹教旎ò迳嫌辛芽p。我一開始都沒在意，可后來越來越厲害了。”住進新家才一個多月，今年5月份的時候，徐先生在主臥和客廳一共發(fā)現(xiàn)了5條貫穿性裂縫，“我馬上找來開發(fā)商，要求維修。”
為了方便維修，徐先生搬出了主臥，一家子躲進了次臥。“開發(fā)商也承認(rèn)問題，給了3萬多元的補償。”明明有了79平方米的新房，徐先生卻依然和住在出租房一樣，活動范圍，只有小小的一個次臥。
老裂縫還沒好新裂縫來襲
很快，開發(fā)商工程部的人員開始入駐徐先生家進行裂縫修補，這專業(yè)人士一出馬，立刻發(fā)現(xiàn)了更多的問題，徐先生家的裂縫多達17條，裂縫在0.3-2米之間，天花板上有5條貫穿性裂縫，已經(jīng)影響到樓上住戶的地板。
“我看著他們維修，裂縫一條條出來，開發(fā)商又不肯說明是什么造成的。”徐先生說，開發(fā)商一直沒有告訴他裂縫的原因，只是找了設(shè)計單位來現(xiàn)場看了下，“6月底的時候，他們說有一份安全報告，說這裂縫對房屋質(zhì)量沒有影響，讓我不要擔(dān)心。”
徐先生那個火啊。家里裂縫一條接著一條，你讓我不擔(dān)心我就能不擔(dān)心嗎？看在開發(fā)商態(tài)度不錯，還給了賠償，徐先生也就退了一步，打算先維修再說。可這一讓，就讓出了問題。
“老裂縫還沒全部修補好，我現(xiàn)在住的次臥天花板，又多了一條裂縫。”徐先生說，由于家里裂縫多，他不自覺地養(yǎng)成了一個習(xí)慣，在家的時候，眼睛總喜歡盯著墻壁、天花板，四處尋找隱藏的裂縫，“前幾天躺在床上看天花板，怎么看都覺得不對，拿著手電筒一照，果然多了一條新裂縫。”
這下，徐先生不干了。“我懷疑這房子質(zhì)量有問題，我要找第三方來進行房屋質(zhì)量檢測。然后再來修復(fù)。”
熱脹冷縮造成裂縫
圓鄉(xiāng)名筑開發(fā)商為永安房產(chǎn)，公司一位負(fù)責(zé)人齊先生表示，徐先生家的裂縫問題，開發(fā)商已經(jīng)和徐先生簽訂過協(xié)議，并給了賠償。“協(xié)議里說了，針對之前17條裂縫，如果修補后再次出現(xiàn)問題，那么我們同意第三方進行檢測。現(xiàn)在出現(xiàn)問題的是新裂縫，這個如果業(yè)主一定要檢測，我們是沒有意見，但如果檢測結(jié)果沒有什么問題，這費用必須業(yè)主自己承擔(dān)。”
齊先生說，房屋造好后，水泥等建材會有一個熱脹冷縮的過程，這些裂縫，就是在這個過程中產(chǎn)生的。“次臥的天花板我們也挖開看過了，樓板上下已經(jīng)貫通，和之前裂縫一樣，對房屋結(jié)構(gòu)沒有影響。”
雙方目前就第三方檢測機構(gòu)費用問題，還在進行協(xié)商。
高溫下水泥地面裂了
和徐先生一樣，在2012年購買新房的小丁，也遇上了同樣的麻煩。
“我當(dāng)時看中了丁橋的昆侖天籟(樓盤頁 戶型圖庫 動態(tài) 價格) ，89平方米，總價也就85萬元左右，去年年底交付。”聽到交付的通知，小丁挺興奮的，帶著女友一起去收房，“本來還打算在新房里和女朋友求婚的，結(jié)果收房的時候發(fā)現(xiàn)了很多問題，當(dāng)時一點心情都沒有了。”
小丁說，房子的天花板、地面、墻壁有七八處空鼓，衛(wèi)生間、廚房都有問題，他當(dāng)時就沒有簽收房協(xié)議，要求開發(fā)商重新維修。這一等就一直等到今年6月份，開發(fā)商終于來電話說房子修好了。
“我真的很想收房，準(zhǔn)備結(jié)婚了。可這么大一條裂縫，讓我當(dāng)沒看見不可能啊。”小丁說，在檢查空鼓修補的時候，他在臥室門口發(fā)現(xiàn)了一條裂縫，一直延伸到衛(wèi)生間門口，幾乎橫跨了整個客廳，裂縫最大的地方可以塞進一根手指頭。
小丁往地上灑了不少水，很快水就從裂縫處滲漏下去，“我到樓下看了眼，樓下的天花板已經(jīng)漏水了。這說明裂縫是貫穿性的。這種質(zhì)量的房子我不可能收的。”小丁想到了退房。
小丁再次拒絕收房，開發(fā)商表示可以維修，但是不能退房。“裂縫是因為兩種不同材料交接面，受溫度變化而產(chǎn)生，這幾天天熱得太快，建材也受不了。”開發(fā)商杭州昆侖東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)對小丁家的裂縫進行了鑿除粉刷層，在基層鋪貼網(wǎng)格布面層粉刷處理，現(xiàn)在已經(jīng)沒有問題了。
“我還沒有找人來鑒定房子質(zhì)量問題，他們就偷偷把裂縫填補了，我怎么知道是治標(biāo)還是治根啊？反正我不會這么簡單就把房子收下。”目前，小丁還在和開發(fā)商進一步協(xié)商中。
