我們都知道，中國(guó)的房?jī)r(jià)太高了，而且，基本是普通人都是承受不起的。因此，有人就說(shuō)開征房地產(chǎn)稅，肯定就能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。因?yàn)椋袊?guó)的房?jī)r(jià)都是被有心的人給炒上去的，而他們手中基本上都是幾十套的房子，握在手中，等著房?jī)r(jià)漲上天去，坐收漁翁之利。

　　那么，中國(guó)開征房地產(chǎn)稅，真的就能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)嗎?

　　對(duì)此，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉勝軍表示，這涉及到地方財(cái)政的問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模比較大，地方ZF有很多路徑依賴，短期內(nèi)要擺脫依賴可能不是很容易。房地產(chǎn)本身又是一個(gè)很敏感的問(wèn)題，實(shí)際上，它無(wú)論是對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的走勢(shì)還是對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)而言，都是牽一發(fā)而動(dòng)全身的。

　　所以，中央在這個(gè)問(wèn)題上不可能不慎重，這也決定了解決房地產(chǎn)問(wèn)題必須要長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮、謹(jǐn)慎操作，并從制度層面入手，才能夠逐步化解房地產(chǎn)的兩難格局。

　　從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)上來(lái)講，穩(wěn)定的地方稅制是征收房產(chǎn)稅的，但中國(guó)征收房產(chǎn)稅需要解決過(guò)度的問(wèn)題，既要收房產(chǎn)稅，又要讓民眾覺得稅收是合理的，畢竟房?jī)r(jià)已經(jīng)太高了。

　　這個(gè)方面可能還需要很多精心的設(shè)計(jì)，既考慮社會(huì)的承受力，同時(shí)又要兼顧稅制的轉(zhuǎn)軌與改革。所以，中國(guó)要開征房地產(chǎn)稅的話，還有很長(zhǎng)的路要走，肯定不是隨隨便便就能定下來(lái)的。

　　說(shuō)句題外話，退一萬(wàn)步來(lái)講，就算中國(guó)開征房地產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)估計(jì)也不是那么容易就降下來(lái)的。因?yàn)椋@里面的道道太多了。而且，肯定還會(huì)有很多，有勢(shì)之人，會(huì)極力反對(duì)的。因?yàn)椋麄兊睦姹煌耆膫α恕＿@個(gè)恐怕大家都是心里有數(shù)的。

　　因此，不管中國(guó)開不開征房地產(chǎn)稅。其實(shí)，大家最關(guān)心就是讓房?jī)r(jià)跌下來(lái)，這才是民眾之所需的，也是最直接的惠民政策。