對于很多人來說，能買上一套房子是一個夢想。夢想早晚都會實現(xiàn)，但實現(xiàn)之后，就要避免后悔。因此買房時，要多加學(xué)習(xí)，掌握一些房產(chǎn)知識，避免買房時因為不注意，而碰到一些誤區(qū)。

誤區(qū)1：買房只準(zhǔn)備首付

無論是買新房，還是二手房，除了首付之外，還要繳納額外的費用。有的人買房的時候只準(zhǔn)備了首付的錢，而忽略了契稅、房屋維修基金、增值稅、個人所得稅等，導(dǎo)致真正買的時候因錢不夠而無法正常交易。

誤區(qū)2：物業(yè)無所謂

買房的時候，很多人重點關(guān)注戶型、樓層、配套等因素，而忽略了物業(yè)。其實，等房子交付，打交道最多的就是物業(yè)。物業(yè)的好壞，直接影響了居住的品質(zhì)。好的物業(yè)，會給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，小到社區(qū)衛(wèi)生，大到接送孩子照顧老人，無微不至。

誤區(qū)3：現(xiàn)在夠住就行

很多年輕人買房的時候，一般考慮的不夠長遠(yuǎn)，覺得夠住就行。其實，等過段時間之后就會發(fā)現(xiàn)，由于家中人口的增加，房子不夠住了。套二的房子，夫妻倆加上孩子以及父母，明顯住的有點擠。因此，買房時，盡可能的考慮到各種因素，買套大點的房子。

誤區(qū)4：買一層送一層很劃算

雖然現(xiàn)在大城市中LOFT類產(chǎn)品越來越少，但是在一些三四線城市，仍然常見。LOFT產(chǎn)品最大的優(yōu)勢就是買一層送一層，很多購房者覺得很劃算。其實，LOFT有著天生的短板，如產(chǎn)權(quán)年限大多都是40年，不能落戶等。自己一個人住的話還好，如果將來要結(jié)婚生子，買LOFT就不太劃算了。

誤區(qū)5：一梯兩戶的板樓好

要買房的朋友如果去售樓處里咨詢什么樣的房子，肯定會聽到售樓人員說一梯兩戶的。誠然，一梯兩戶的房子具有私密性好，公攤低等優(yōu)勢，但是一旦電梯停電，就會造成出行困難。而且一梯兩戶的房子價格也要高一些。所以，買兩梯四戶的會更劃算一些。

誤區(qū)6：有暗房不要緊

一些戶型在設(shè)計的時候，往往不能做到全明，即有暗間。置業(yè)顧問在推銷的時候，會說暗間沒什么影響，打開燈的效果一樣。其實，暗間的通風(fēng)非常成問題，即使加了排氣扇，也容易潮濕。

誤區(qū)7：為了便宜忽略時間成本

對于預(yù)算不多的年輕人來說，買房時會選擇郊區(qū)的房子，因為價格便宜。殊不知，入住之后需要把大量的時間用在路上，其實并不劃算。在力所能及的情況下，應(yīng)該縮短住處與工作單位之間的距離。

誤區(qū)8：配套不要光看宣傳

很多樓盤為了讓自己的房子賣得更好，往往將自己的配套說的天花亂墜，比如未來會配建多少所學(xué)校，會有幾個大商超等。其實，有的時候，這些宣傳只是規(guī)劃而已，一是規(guī)劃可能會變，二是建成的時間是未知數(shù)。所以，買房時不要光看宣傳，實實在在的配套更重要。

買房時，需要考慮的因素很多，總之要多看多對比，否則，買了之后可能會后悔。