“一房變兩房、兩房變?nèi)俊薄ⅰ翱勺兛臻g、隨意生活”。如今在內(nèi)江，這樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語(yǔ)隨處可見(jiàn)，許多開(kāi)發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭，一些市民認(rèn)為天上掉餡餅了。然而，買(mǎi)房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢?對(duì)此，有關(guān)部門(mén)表示，贈(zèng)送空間不受法律保護(hù)，不被計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積中。
贈(zèng)送面積成樓盤(pán)宣傳主流
據(jù)了解，某市目前在建的許多樓盤(pán)，都打出了贈(zèng)送面積的宣傳，而某區(qū)的樓盤(pán)則更加突出一些。
據(jù)某區(qū)某樓盤(pán)的市場(chǎng)部黃經(jīng)理介紹，房屋面積的贈(zèng)送對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以增加入住后的實(shí)際使用面積，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)能提高競(jìng)爭(zhēng)力，是兩全其美的事。另一樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)林朗表示，某區(qū)在售樓盤(pán)主要贈(zèng)送的一般為入戶花園、露臺(tái)、飄窗;其中這些贈(zèng)送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據(jù)某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)寥小姐表示，之所以許多樓盤(pán)推出了一房變多房的促銷(xiāo)手段，主要還是因?yàn)樵S多購(gòu)房者認(rèn)為，贈(zèng)送了面積的住房更劃算，并且多出來(lái)的這一部分面積不需要業(yè)主承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi);其次，由于現(xiàn)在許多樓盤(pán)都采用這種方式，因此，這就變成了開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的主流手段。
贈(zèng)送面積成樓盤(pán)宣傳主流
據(jù)了解，某市目前在建的許多樓盤(pán)，都打出了贈(zèng)送面積的宣傳，而某區(qū)的樓盤(pán)則更加突出一些。據(jù)某區(qū)某樓盤(pán)的市場(chǎng)部黃經(jīng)理介紹，房屋面積的贈(zèng)送對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以增加入住后的實(shí)際使用面積，而對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)能提高競(jìng)爭(zhēng)力，是兩全其美的事。另一樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)林朗表示，某區(qū)在售樓盤(pán)主要贈(zèng)送的一般為入戶花園、露臺(tái)、飄窗;其中這些贈(zèng)送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據(jù)某樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)寥小姐表示，之所以許多樓盤(pán)推出了一房變多房的促銷(xiāo)手段，主要還是因?yàn)樵S多購(gòu)房者認(rèn)為，贈(zèng)送了面積的住房更劃算，并且多出來(lái)的這一部分面積不需要業(yè)主承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi);其次，由于現(xiàn)在許多樓盤(pán)都采用這種方式，因此，這就變成了開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的主流手段。
權(quán)威說(shuō)法可變空間不算產(chǎn)權(quán)面積
開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積是否劃算，能否計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積是關(guān)鍵。對(duì)此，內(nèi)江市房管局房地產(chǎn)交易所廖斌副所長(zhǎng)稱：贈(zèng)送面積在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)不會(huì)納入產(chǎn)權(quán)面積中。廖斌表示，當(dāng)下開(kāi)發(fā)商的這一行為其實(shí)是不受認(rèn)可的。這些贈(zèng)送面積的住房，購(gòu)房者在拿到成品房后，如果面積與開(kāi)發(fā)商的宣傳面積不符，購(gòu)房者無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，得房率越高容積率越高越影響住房的舒適度。廖斌同時(shí)說(shuō)，雖然不少開(kāi)發(fā)商在給消費(fèi)者計(jì)算房?jī)r(jià)時(shí)會(huì)將產(chǎn)權(quán)面積與贈(zèng)送面積做對(duì)比計(jì)算，讓購(gòu)房者感覺(jué)購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)送面積的住房很劃算，但是由于這一部分無(wú)法記入產(chǎn)權(quán)面積中，不受法律的保護(hù)，今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或者拆遷，也不會(huì)把贈(zèng)送面積算入其中， 這部分面積就得不到相應(yīng)的利益和賠償，這樣一來(lái)就不是那么劃算了。
